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Techos nuevos

Reemplazo de techo en Miami-Dade, Broward y Palm Beach

Republic instala techos nuevos de shingle, teja, metal y planos en Miami-Dade, Broward y Palm Beach. El precio va de $700 por cuadro en shingle a $1,300 en techo plano aislado, con un trabajo mínimo de $10,000, e incluye el permiso, el desmonte del techo viejo y el acarreo de los escombros.

Garantía de mano de obra de 10 años (de 5 a 10 años en techos planos). Financiamiento desde 6.99% APR a 10 años con $0 de entrada, unos $116 al mes por cada $10,000 financiados, sujeto a aprobación de crédito. No hacemos reparaciones.

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Casa del sur de Florida con techo de metal nuevoLicencia de techos CCC1337395
  • 10 años garantía de mano de obra
  • Asegurados responsabilidad civil general y compensación laboral
  • Licencia CCC1337395, contratista de techos certificado

Qué incluye

¿Qué incluye un reemplazo de techo?

  • El permiso de techo y las inspecciones de la ciudad o del condado.
  • Desmonte del techo viejo completo, hasta la base de madera (deck).
  • Reclavado de la base de madera con clavos anillados 8d, como exige el Código de Construcción de Florida de 2023.
  • Barrera secundaria contra agua sellada.
  • Membrana (underlayment) aprobada para la zona HVHZ.
  • Instalación del techo nuevo y nos llevamos todos los escombros.

Materiales

¿Qué tipo de techo le conviene?

  • Shingle El más económico: $700 por cuadro. Dura de 15 a 20 años en el sur de Florida y se instala en 1 a 3 días.
  • Teja de concreto o de barro $1,075 y $1,175 por cuadro. Dura de 25 a 30 años; de 3 a 5 días en el techo.
  • Metal $1,125 por cuadro. Dura más de 40 años; de 3 a 5 días en el techo.
  • Techo plano $850 por cuadro sin aislamiento o $1,300 con sistema aislado. Garantía de mano de obra de 5 a 10 años.
  • Marcas Polyglass, Owens Corning, GAF, Englert, Metal Alliance, TAMKO, Eagle Roofing y Santafe.

Plazos

¿Cuánto tarda un techo nuevo?

  1. Estimado gratis

    Medimos el techo y le enviamos la cotización, por lo general en 24 a 48 horas.

  2. Permiso

    La ciudad o el condado tarda de 1 a 4 semanas en aprobarlo. Si vive en una HOA, preparamos esa solicitud.

  3. Instalación

    De 1 a 3 días en shingle y de 3 a 5 en teja o metal.

  4. Inspección final

    La ciudad inspecciona y cerramos el permiso.

Código de Florida

¿Qué exige la ley al cambiar un techo?

  • Regla del 25% Si se reemplaza el 25% o más de un techo, la parte nueva debe cumplir el código actual. Desde 2022, si la parte que queda ya cumple el código de 2007 o posterior, no hay que rehacerla (Florida Statutes §553.844(5)).
  • Zona HVHZ Miami-Dade y Broward siguen las secciones 1512 a 1525 del Código de Construcción de Florida, con productos aprobados para esa zona.
  • Aviso de inicio En trabajos de más de $5,000 se registra un aviso de inicio (notice of commencement), según Florida Statutes §713.135.
  • HOA La asociación no puede impedirle instalar un techo de un tipo permitido, aunque sí puede fijar reglas de apariencia (Florida Statutes §720.3035(6)).

Seguro

¿Un techo nuevo baja el seguro?

Puede bajarlo. Un techo nuevo con buena sujeción y barrera secundaria contra agua puede ganar créditos de mitigación de viento en la parte de huracán de la prima, y un techo de menos de 15 años no puede ser rechazado solo por su edad.

Preguntas sobre techos

¿Cuánto cuesta un techo nuevo en el sur de Florida?

Se cotiza por cuadro (100 pies cuadrados): shingle $700, teja de concreto $1,075, metal $1,125, teja de barro $1,175, techo plano $850 sin aislamiento o $1,300 aislado. El trabajo mínimo es de $10,000. Un techo de shingle de 25 cuadros cuesta unos $17,500.

¿Qué incluye el precio?

El permiso, el desmonte del techo viejo hasta la base de madera, el reclavado con clavos anillados 8d, la barrera secundaria contra agua sellada, la membrana aprobada para HVHZ, el techo nuevo y el acarreo de los escombros.

¿Qué garantía tiene?

10 años de mano de obra en techos de shingle, teja y metal, y de 5 a 10 años en techos planos. Los materiales tienen además la garantía del fabricante.

¿Hacen reparaciones de techo?

No. Solo instalamos techos nuevos y reemplazos completos.

¿En qué condados trabajan?

En Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Nuestra oficina está en 2901 SW 3rd Ave, STE 1B, Fort Lauderdale, FL 33315.

¿Se puede financiar un techo?

Financiamiento desde 6.99% APR a 10 años con $0 de entrada, unos $116 al mes por cada $10,000 financiados, sujeto a aprobación de crédito. También hay un plan sin intereses si paga el total en 12 meses (interés diferido) y otro a 20 años desde 8.99% APR.

Fuentes oficiales

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Referencias oficiales (en inglés)

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Medimos el techo y le enviamos la cotización, por lo general en 24 a 48 horas.

Republic Windows, Doors & Roofing · 2901 SW 3rd Ave, STE 1B, Fort Lauderdale, FL 33315 · Lunes a viernes, 8 a. m. a 7 p. m.

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