Seguro de casa

¿Un techo nuevo baja el seguro de su casa en Florida?

Puede bajarlo. La ley de Florida exige que las aseguradoras ofrezcan descuentos por mitigación de viento (Florida Statutes §627.0629), y un techo nuevo puede ganar créditos por su cubierta, su sujeción y su barrera secundaria contra agua. Los descuentos se aplican solo a la parte de huracán (windstorm) de la prima, y el monto lo fija su aseguradora.

Un inspector con licencia lo anota en el formulario de mitigación de viento OIR-B1-1802 (Rev. 04/26), obligatorio desde el 1 de abril de 2026 y válido por 5 años.

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Qué cuenta

¿Qué partes del techo dan descuento?

Cubierta que cumple el código Un techo instalado con permiso bajo el código actual.
Sujeción de la base de madera El reclavado con clavos anillados 8d mejora la resistencia al viento.
Unión techo-pared Amarres o abrazaderas entre el techo y las paredes.
Barrera secundaria contra agua Una capa sellada que frena el agua si el viento levanta la cubierta.
Forma del techo Los techos a cuatro aguas (hip) suelen recibir más crédito.

Edad del techo

¿Pueden negarle el seguro por la edad del techo?

Un techo de menos de 15 años no puede ser rechazado solo por su edad. Si tiene 15 años o más, una inspección que muestre al menos 5 años de vida útil restante lo protege (Florida Statutes §627.7011).

Citizens pide demostrar 5 años de vida restante en techos de shingle de más de 25 años o de teja o metal de más de 50, y una inspección de cuatro puntos en casas de más de 20 años.

Preguntas sobre el seguro y el techo

¿Cuánto baja el seguro con un techo nuevo?

Depende de la casa y de la aseguradora, que fija el monto. El descuento se aplica solo a la parte de huracán (windstorm) de la prima.

¿Qué formulario necesito?

El formulario de inspección de mitigación de viento OIR-B1-1802 (Rev. 04/26), obligatorio desde el 1 de abril de 2026. Lo llena un inspector con licencia y es válido por 5 años.

¿Me pueden negar el seguro porque mi techo es viejo?

No solo por la edad si el techo tiene menos de 15 años. Si tiene 15 años o más, una inspección que muestre 5 años de vida útil restante lo protege.

¿Qué pide Citizens?

Demostrar 5 años de vida restante en techos de shingle de más de 25 años o de teja o metal de más de 50, y una inspección de cuatro puntos en casas de más de 20 años.

Fuentes oficiales

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Referencias oficiales (en inglés)

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